Går du i säljtankar?

Ett viktigt första steg är att ta reda på vad din bostad är värd. Enklast är att ta kontakt med mig för en värdering då jag har kännedom till området där din bostad ligger samt de rådande förutsättningarna.

Vid värderingen går jag igenom bostaden tillsammans med dig. Så vad gör din bostad till speciell? Är det charmen, omgivningarna eller kanske planlösningen? Under vårt möte ger jag dig en uppskattning om vilket pris du kan förvänta dig om du säljer.
Vad en bostad värderas till av en fastighetsmäklare är en sak och vad bostadens slutpris blir vid försäljning en annan. Det är alltid marknaden som i slutändan sätter priset.
Vi räknar även ut de skatter och avgifter som du måste betala vid en försäljning här i Spanien. Samt kostnader för avskrivning av ev banklån.

Du ska givetvis samtidigt passa på att ställa dina frågor.

När försäljningspriset är bestämt upprättas avtal med mäklaren och fotografering äger rum. Fotograferingen har ingen extra kostnad för dig som ägare.

Ska bostaden inkludera möbler och invenventarier ska en tydlig inventarielista upprättas som är bilaga till ett senare kontrakt mellan köpare och säljare.

Energicertifikat måste enligt lag finnas tillhanda innan bostaden kan annonseras på den öppna marknaden. Önskar du hjälp med att ta fram detta är jag dig behjälplig. Till ovan behövs också ett bebolighetsintyg.
När jag har ovan är det dags för fotografering och förberedelse av försäljningsmateriell.

Efter allt ovan är din bostad redo för den öppna fastighetsmarknaden!

Följande dokument ska överlämnas till mäklaren som underlag till försäljningen

• NIE nr och passkopior från alla ägare
• Kopia av lagfart + ev lånehandling
• Kopia av kommunala fastighetsskatten
• Vatten- och elräkning
• Uppgifter på ägarföreningen (kontaktuppgifter, hur mycket är avgiften, gällande stadgar)
• Om möjlighet finns sätt gärna upp en lista över fasta kostnader för el, vatten, fiber och ägarföreningsavgift. Detta är en betydelsefull information för många potentiella köpare.